Spanje
Een tweede huis kopen in Spanje
Spanje is voor veel Nederlanders de eerste keuze voor een tweede huis. Zon, een prettig tempo en een huizenmarkt die te overzien is. Toch koop je er anders dan thuis, en op precies die verschillen gaat het hier mis of goed.
Drie dingen wijken het meest af van wat je gewend bent. De notaris controleert niet of de woning schuldenvrij is, dus die rol vul je zelf in met een eigen advocaat. De bijkomende kosten zijn hoger dan in Nederland en worden niet meegefinancierd. En een flink deel van de regels, van overdrachtsbelasting tot verhuurvergunning, wordt per regio bepaald en niet landelijk.
Op deze pagina staan de hoofdlijnen op een rij: hoe het koopproces stap voor stap loopt, welke kosten er bovenop de vraagprijs komen, welke belasting je als niet-resident betaalt, hoe je de aankoop financiert en wat er komt kijken bij verhuren en beheer op afstand. Daaronder vind je een korte kennismaking per kustregio.
Wij verkopen zelf geen huizen en bemiddelen nergens in. Waar het om harde cijfers, tarieven of juridische regels gaat, verwijzen we je door naar een notaris, advocaat of fiscalist, want die bepalen wat er in jouw situatie geldt.
De belangrijkste onderwerpen
Een huis kopen in Spanje, stap voor stap
Van oriëntatie tot inschrijving in het eigendomsregister. Second Home Buitenland loopt met je langs elke stap van het kopen van een huis in Spanje.
Lees verderKosten koper bij een huis in Spanje
Bovenop de koopprijs komt in Spanje een flink bedrag aan belasting en kosten. Second Home Buitenland zet de posten op een rij waar je rekening mee houdt.
Lees verderBelasting bij een tweede huis in Spanje
Welke belasting betaal je als niet-resident met een tweede huis in Spanje, en hoe verhoudt dat zich tot box 3? Second Home Buitenland legt het uit.
Lees verderFinanciering en hypotheek voor een huis in Spanje
Een Spaanse hypotheek of financieren met overwaarde uit je Nederlandse woning? We zetten de twee routes voor niet-residenten overzichtelijk naast elkaar.
Lees verderJuridische valkuilen bij een huis in Spanje
Illegale bouw, ontbrekende vergunningen, schulden en beslag op een woning. Second Home Buitenland laat zien waar je op let en hoe je je laat bijstaan.
Lees verderJe tweede huis in Spanje verhuren
Toeristische verhuur in Spanje vraagt om een vergunning per regio en kent eigen regels. Second Home Buitenland legt uit hoe het werkt en waar je op let.
Lees verderJe huis in Spanje beheren op afstand
Sleutelbeheer, schoonmaak, onderhoud en een beheerpartij. Second Home Buitenland laat zien hoe je je tweede huis verzorgt als je er niet bent.
Lees verderHet NIE-nummer aanvragen in Spanje
Het NIE is je fiscale identificatienummer in Spanje en onmisbaar bij de aankoop. Second Home Buitenland legt uit wat het is en hoe je het aanvraagt.
Lees verderNotaris en gestor in Spanje
De notario en de gestor spelen in Spanje een andere rol dan in Nederland. We leggen het verschil uit en wanneer je ook een advocaat inschakelt.
Lees verderTweede huis aanhouden of echt emigreren
Een tweede huis aanhouden of resident worden in Spanje verschilt fiscaal sterk. Second Home Buitenland legt de 183-dagenregel en de gevolgen uit.
Lees verderKies een regio
Elke kuststreek heeft een eigen sfeer, prijsniveau en publiek. Een korte kennismaking per regio, zodat je gerichter kunt zoeken.
Costa Blanca: een tweede huis rond Alicante
De Costa Blanca rond Alicante is geliefd bij Nederlandse kopers. Lees over de sfeer, woningtypes, bereikbaarheid en aandachtspunten bij een tweede huis.
Lees verderRegioCosta del Sol: internationaal en jaarrond
De Costa del Sol rond Malaga is internationaal en het hele jaar levendig. Lees over de sfeer, woningtypes, bereikbaarheid en aandachtspunten voor kopers.
Lees verderRegioCosta Brava: Catalonie dichtbij per auto
De Costa Brava in Catalonie ligt dicht bij Nederland per auto. Lees over de kustdorpen, woningtypes, bereikbaarheid en aandachtspunten voor kopers.
Lees verderRegioMallorca: een eiland met eigen karakter
Mallorca biedt per streek een ander karakter, van kust tot binnenland. Lees over de woningtypes, bereikbaarheid en aandachtspunten voor een tweede huis.
Lees verderRegioCanarische Eilanden: jaarrond mild klimaat
De Canarische Eilanden zoals Tenerife en Gran Canaria hebben een jaarrond mild klimaat en eigen fiscale regels. Lees waar je op let bij een tweede huis.
Lees verderRegioCosta Calida: rustiger rond de Mar Menor
De Costa Calida in Murcia rond de Mar Menor is rustiger en vaak gunstiger geprijsd. Lees over de sfeer, woningtypes en aandachtspunten voor kopers.
Lees verderVoor makelaars in Spanje
Bereik Nederlandse kopers die zich eerst goed inlezen
Second Home Buitenland helpt Nederlanders bij hun oriëntatie op een tweede huis in Spanje. Sluit je aan als makelaar en kom in beeld bij mensen die serieus zoeken.
