Spaanse regio
Mallorca: een eiland met eigen karakter
Mallorca is meer dan een zomerbestemming, het eiland heeft per streek een eigen sfeer. Hier lees je wat dat betekent voor een tweede huis.
Het karakter van het eiland
Mallorca is het grootste van de Balearen en verrast veel mensen met zijn afwisseling. Het bergachtige noordwesten, de Serra de Tramuntana, heeft dramatische kustlijnen en stenen dorpen, terwijl het zuiden en oosten vlakker zijn met lange stranden en baaien. In het binnenland liggen rustige dorpen en landgoederen tussen de amandel- en olijfbomen.
Die diversiteit maakt dat Mallorca voor heel verschillende kopers werkt. De een zoekt een appartement vlak bij het strand, de ander een finca in de luwte van het binnenland. Second Home Buitenland raadt aan om eerst de streken te leren kennen voordat je je op een plaats vastlegt, want het eiland speelt veel sferen tegelijk.
Soort woningen
Het aanbod loopt van compacte appartementen tot grote landhuizen. De prijzen verschillen sterk per streek en per type woning.
- Appartementen in de kustplaatsen en in de stad Palma.
- Townhouses en dorpswoningen in het binnenland.
- Villa's met zwembad en uitzicht, vaak in de heuvels of nabij de kust.
- Fincas, landelijke woningen met grond, geliefd voor rust en privacy.
Bij fincas en oudere woningen is het verstandig om de vergunningen, de wateraansluiting en de bouwkundige staat zorgvuldig te laten controleren.
Bereikbaarheid
Omdat Mallorca een eiland is, ga je er per vliegtuig of per boot heen. De luchthaven van Palma is een van de drukst aangevlogen luchthavens van Spanje en heeft het hele jaar door verbindingen met Nederland, al is het aanbod in de zomer veel ruimer dan in de winter.
Eigen gebruik of verhuur
Mallorca is geliefd voor eigen gebruik, juist door de afwisseling op het eiland. Wie wil verhuren, moet weten dat de Balearen strenge regels hanteren voor toeristische verhuur. Niet elke woning komt in aanmerking voor een verhuurvergunning, en de handhaving is serieus.
Ga er dus niet vanuit dat verhuur zomaar kan. Laat dit punt vooraf uitzoeken als verhuur voor jou meeweegt in de aankoop.
Aandachtspunten
Als eiland heeft Mallorca een eigen dynamiek. In het hoogseizoen is het druk en zijn voorzieningen volop open, in de winter wordt het op veel plekken rustiger. Dat kan een voordeel of een nadeel zijn, afhankelijk van wat je zoekt.
- Verdiep je in de verhuurregels voordat je op rendement rekent.
- Houd rekening met seizoensgebonden bereikbaarheid per vlucht.
- Vergelijk streken, want sfeer en prijs lopen sterk uiteen.