Spanje
Belasting bij een tweede huis in Spanje
Als niet-resident krijg je in Spanje met een paar vaste belastingen te maken. Daarnaast telt je woning mee in de Nederlandse box 3.
IBI, de onroerendezaakbelasting
De IBI is de gemeentelijke belasting op je onroerend goed, vergelijkbaar met de Nederlandse ozb. Je betaalt die jaarlijks aan de gemeente waar de woning ligt, op basis van de kadastrale waarde.
Niet-residentenbelasting
Houd je de woning aan voor eigen gebruik, dan rekent Spanje een fictief inkomen toe over je tweede huis. Daarover betaal je de niet-residentenbelasting (IRNR), ook als je de woning niet verhuurt.
Verhuur je wel, dan wordt de werkelijke huurinkomst belast. Inwoners van de EU mogen daarbij bepaalde kosten in mindering brengen.
Vermogensbelasting
Boven een bepaalde drempel kent Spanje een vermogensbelasting, ook voor niet-residenten met bezit in het land. De drempels en tarieven verschillen per regio en veranderen met enige regelmaat.
De link met box 3 in Nederland
Je tweede huis in Spanje geef je in Nederland op in box 3. Om dubbele belasting te voorkomen, geldt het belastingverdrag tussen Nederland en Spanje, waardoor je een vermindering krijgt voor het in Spanje gelegen vermogen.
Hoe dat in jouw situatie uitpakt, hangt af van je overige vermogen en de actuele box 3-regels. Laat dit narekenen door iemand die beide stelsels kent, want hier zit vaak het grootste rekenwerk.