Spaanse regio
Canarische Eilanden: jaarrond mild klimaat
De Canarische Eilanden onderscheiden zich door een zacht klimaat het hele jaar door en een eigen fiscaal regime. Hier lees je wat dat betekent voor kopers.
Het karakter van de eilanden
De Canarische Eilanden liggen voor de kust van Noordwest-Afrika en horen bij Spanje. Tenerife en Gran Canaria zijn de bekendste en grootste, elk met een eigen gezicht. Tenerife heeft de vulkaan Teide en een groen, soms ruig noorden naast een zonniger zuiden. Gran Canaria wordt wel een continent in het klein genoemd vanwege de afwisseling tussen kust, bergen en binnenland.
Het grote pluspunt is het milde klimaat, dat het hele jaar door aangenaam blijft. Dat trekt kopers die hun tweede huis ook in de wintermaanden willen gebruiken, soms voor langere periodes. Second Home Buitenland ziet hier relatief veel mensen die de eilanden als overwinterplek zien.
Soort woningen
Het aanbod is gericht op een internationaal publiek en concentreert zich in en rond de toeristische kernen, met daarnaast woningen in de dorpen en het binnenland.
- Appartementen in complexen, vaak met zwembad en gedeelde voorzieningen.
- Geschakelde woningen en bungalows in residentiele wijken.
- Villa's met privezwembad en uitzicht op zee of bergen.
Door het klimaat is buitenruimte hier het hele jaar bruikbaar, dus een terras of een tuin telt extra mee. Let bij complexen op de staat van de gedeelde voorzieningen en de hoogte van de gemeenschapskosten.
Bereikbaarheid
Zowel Tenerife als Gran Canaria heeft een luchthaven die het hele jaar door wordt aangevlogen vanuit Nederland. Omdat de eilanden verder weg liggen dan het Spaanse vasteland, is de reistijd langer en is vliegen vrijwel altijd de gangbare manier om er te komen.
Fiscale en regionale punten
De Canarische Eilanden hebben een eigen fiscaal regime dat afwijkt van het Spaanse vasteland. Zo geldt er een eigen indirecte belasting in plaats van de gebruikelijke btw. Dat kan gevolgen hebben voor onder meer de kosten bij aankoop en bij diensten. Dit is een terrein waar je je goed wilt laten adviseren.
Reken je hier dus niet rijk of arm op basis van de regels van het vasteland. Laat de fiscale kant per eiland en per situatie nakijken door iemand die de lokale regels kent.
Aandachtspunten
De eilanden zijn populair en het toeristische karakter is op sommige plekken sterk aanwezig. Bedenk of je een woning midden in de drukte wilt of juist in een rustiger deel.
- Laat de fiscale regels van de Canarische Eilanden vooraf uitzoeken.
- Houd rekening met een langere reistijd dan naar het vasteland.
- Vergelijk de drukkere kernen met de rustiger dorpen en het binnenland.