Tweede huis aanhouden of echt emigreren

De 183-dagenregel

Verblijf je meer dan 183 dagen per jaar in Spanje, dan word je in de regel als fiscaal inwoner gezien. Dan verschuift je belastingplicht over je wereldwijde inkomen naar Spanje.

Blijf je daaronder en houd je je hoofdverblijf in Nederland, dan ben je niet-resident en betaal je in Spanje alleen over je bezit en inkomsten daar. Het verschil zit dus in waar je het grootste deel van het jaar bent.

Een tweede huis aanhouden

Als niet-resident gebruik je de woning voor vakanties en langere verblijven, terwijl je leven in Nederland gewoon doorloopt. Je krijgt te maken met de IBI, de niet-residentenbelasting en box 3 in Nederland.

Dit is de route voor de meeste kopers. Je geniet van Spanje zonder je hele fiscale en administratieve leven te verplaatsen.

Echt emigreren en resident worden

Wil je permanent in Spanje wonen, dan word je resident. Dat vraagt om inschrijving, een verblijfsregistratie en een verschuiving van je belastingplicht naar Spanje.

• Inschrijving als inwoner en aanmelding bij de gemeente
• Belastingplicht over je wereldwijde inkomen in Spanje
• Gevolgen voor zorg, pensioen en je Nederlandse situatie

De fiscale gevolgen op een rij

De keuze tussen tweede huis en emigreren raakt je inkomstenbelasting, je vermogen en je pensioen, in twee landen tegelijk. Daar valt geen standaardantwoord op te geven.

Laat je situatie doorrekenen voordat je een knoop doorhakt. Een verkeerde inschatting van je verblijfsduur of je inschrijving kan je onverwacht in een ander belastingregime brengen.