Betalen en geld overmaken

De euro maakt het eenvoudig

Spanje gebruikt de euro, net als Nederland. Dat is een groot voordeel, want je hoeft je geen zorgen te maken over wisselkoersen die je aankoop duurder maken tussen het moment van afspreken en het moment van betalen. Een bedrag dat je vanuit een Nederlandse rekening overmaakt komt in dezelfde munt aan op een Spaanse rekening.

Binnen de eurozone gelden bovendien Europese regels die overboekingen tussen banken goedkoop en voorspelbaar maken. Voor de meeste kopers is geld overmaken naar Spanje daarom een routinehandeling, geen hindernis.

Een Spaanse bankrekening

Voor een tweede huis in Spanje is een Spaanse bankrekening in de praktijk bijna onmisbaar. Lokale lasten zoals de gemeenschapskosten, de lokale belasting, water en elektriciteit lopen meestal via automatische incasso op een Spaanse rekening. Een Spaanse rekening voorkomt gedoe met buitenlandse incasso's en zorgt dat je vaste lasten betaald blijven, ook als je in Nederland zit.

Waar een Spaanse rekening voor handig is

• Automatische incasso van lokale belasting, water en elektriciteit.
• De gemeenschapskosten van je complex of urbanisatie.
• Betalingen aan lokale leveranciers en je beheerpartij.

Een rekening openen kan vaak al voor de aankoop, en je hebt er een NIE-nummer en identificatie voor nodig. Een aankoopbegeleider of gestor helpt je hier doorgaans bij.

Overboekingen en kosten

Bij de aankoop zelf gaat het om grote bedragen, en juist dan loont het om naar de kosten en de timing van je overboeking te kijken. Een grote som overmaken kan bij sommige banken een melding of een controle opleveren, dus plan dat ruim op tijd zodat het geld op de afgesproken dag bij de notaris staat. Vraag je bank vooraf of er limieten of extra stappen gelden voor grote overboekingen.

Voor de aankoop wordt vaak met een bankcheque of een gegarandeerde betaling gewerkt bij de notaris. Stem met je begeleider af welke vorm de verkopende partij verwacht, zodat je op de dag van overdracht niets misloopt.

Valuta als je niet in euro's werkt

Werk je vanuit een land buiten de eurozone, of komt je inkomen in een andere munt binnen, dan komt valuta wel in beeld. De koers tussen jouw munt en de euro bepaalt dan mee wat het huis je werkelijk kost, en die koers beweegt. Een gunstig of ongunstig moment kan een verschil van betekenis maken op een aankoopsom.

Voor wie volledig in euro's denkt en betaalt, speelt dit niet. Heb je wel met een andere munt te maken, dan is het verstandig om je te verdiepen in de timing en de manier van wisselen, want de kosten en de koers lopen per aanbieder uiteen.